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宗樓建筑有限公司
Zonglou Construction Co., Ltd.
宗樓建筑有限公司
Zonglou Construction Co., Ltd.
| 宗樓建筑客戶問答規(guī)范【一】 | |||
| 分類 | 編號 | 客戶的具體問題 | 標(biāo)準(zhǔn)答案 |
| 墻板知識 | 001 | 藍(lán)鯨墻板是什么樣子的？ | 和空心樓板差不多，有圓孔，有鋼筋的水泥板。 |
| 002 | 藍(lán)鯨墻板都能蓋什么？ | 能蓋圍墻、廠房和住宅，另外水池護(hù)坡溝渠等等都能。 | |
| 003 | 藍(lán)鯨墻板是什么材質(zhì)的？ | 混凝土的，就是石子、水泥、沙和成的混凝土。 | |
| 004 | 藍(lán)鯨墻板里面有鋼筋嗎？ | 有3-5根的預(yù)應(yīng)力冷拔絲，和空心板用的一樣。 | |
| 005 | 藍(lán)鯨墻板混凝土標(biāo)號是多少號的？ | 圍墻板一般是150號，蓋房板一般300號。 | |
| 006 | 藍(lán)鯨墻板都是多厚？ | 普通板22厘米厚，保溫板28厘米厚。 | |
| 007 | 保溫板是什么樣子的？ | 保溫板有上下兩排孔，兩排孔之間夾著3厘米厚的保溫板。 | |
| 008 | 保溫板里面有什么？ | 有保溫板材，一般用泡沫板，好的用聚氨酯。 | |
| 009 | 保溫板二層之間靠什么連接成一體？ | 依靠保溫板之間插入的拉結(jié)鋼筋，結(jié)合周圍混凝土包邊連接。 | |
| 010 | 藍(lán)鯨墻板比紅磚有什么好處？ | 不潮堿，立柱多抗震好，整體輕不沉降，保溫好冬暖夏涼。 | |
| 011 | 藍(lán)鯨墻板在墻上是怎么用的？ | 主要是水平砌筑用，和大磚一樣鋪砂漿后砌筑。 | |
| 012 | 藍(lán)鯨墻板壽命能有多長？ | 水泥材質(zhì)的東西壽命一般不低于60年，很多100年前的還在用。 | |
| 013 | 藍(lán)鯨墻板靠什么在墻上固定？ | 板之間高標(biāo)號水泥砂漿粘接，兩頭立柱咬合，上下現(xiàn)澆圈梁拉緊 | |
| 014 | 藍(lán)鯨墻板的安裝流程是什么樣的？ | 先處理好基礎(chǔ)，然后鋪灰，吊車從車上吊起來直接坐到墻上。 | |
| 015 | 藍(lán)鯨墻板墻體比紅磚墻體輕多少？ | 紅磚砌體一方1.8噸，墻板1.3噸，輕三分之一左右。 | |
| 016 | 藍(lán)鯨墻板上開門窗口需要怎么做？ | 可以在墻上隨意開洞，不需要加過梁，切割機(jī)鋸個邊，再錘砸。 | |
| 藍(lán)鯨墻板住宅知識 | 017 | 為什么蓋房要用藍(lán)鯨墻板？ | 藍(lán)鯨墻板蓋房包工包料省心，而且墻不潮不堿，立柱多，保溫好。 |
| 018 | 藍(lán)鯨墻板蓋房錢怎么算？ | 按建筑平方算，陽臺雨罩地下室折半算，蓋主體平房420樓房400. | |
| 019 | 什么是建筑面積？ | 就是房的屋頂面積，等于長乘寬乘以層數(shù)加其他面積。 | |
| 020 | 什么是墻體面積？ | 就是墻面的面積，有一平方就是一平方。 | |
| 021 | 藍(lán)鯨墻板蓋平房主體現(xiàn)在一平米多少錢？ | 包括基礎(chǔ)，420元一建筑平方。 | |
| 022 | 平房主體的標(biāo)準(zhǔn)售價里都包括什么？ | 包括挖基礎(chǔ)打夯，打墊層，上墻板，打立柱，打1道圈梁、上樓板。 | |
| 023 | 平房主體總共多高？ | 包括墊層0.15，4層墻板4，圈梁0.25，樓板0.15，共計(jì)4.55米。 | |
| 024 | 蓋樓房現(xiàn)在一平米多少錢？ | 包括基礎(chǔ)，400元一建筑平方。 | |
| 025 | 樓房的標(biāo)準(zhǔn)售價里都包括什么？ | 包括挖基礎(chǔ)打夯，打墊層，上墻板，打立柱，打3道圈梁、上樓板。 | |
| 026 | 樓房主體總共多高？ | 包括墊層0.2，7層墻板7，3道圈梁0.75，樓板0.3，共計(jì)8.25米。 | |
| 027 | 藍(lán)鯨墻板蓋房比紅磚便宜嗎？ | 便宜，和自己用紅磚蓋差不多，但比用紅磚大包蓋便宜多了。 | |
| 028 | 藍(lán)鯨墻板蓋房比紅磚蓋能便宜多少？ | 便不便宜得看蓋什么標(biāo)準(zhǔn)來定，一般比紅磚大包蓋，一建筑平方要低五六十元錢。 | |
| 029 | 藍(lán)鯨墻板蓋樓上限能蓋幾層？ | 經(jīng)專家論證過，能蓋5層以下。 | |
| 030 | 藍(lán)鯨墻板蓋樓比紅磚蓋快嗎？ | 要快，并且能隨著造價的提高，越來越快。 | |
| 031 | 一座二層樓多長時間能蓋起來？ | 一般就是四五十天，因?yàn)?道現(xiàn)澆圈梁養(yǎng)護(hù)的時間太長了。 | |
| 032 | 一座平房多長時間能蓋起來？ | 一般就是十幾天，如果不打圈梁更快。 |
| 宗樓建筑客戶問答規(guī)范【二】 | |||
| 分類 | 客戶的具體問題 | 標(biāo)準(zhǔn)答案 | |
| 藍(lán)鯨墻板住宅知識 | 033 | 藍(lán)鯨墻板蓋房保溫效果怎么樣？ | 用保溫板的房子夏天要比磚砌房子低3度，冬天高3度左右。 |
| 034 | 藍(lán)鯨墻板蓋房抗震性能怎么樣？ | 一座房子一般都是一二十根立柱，墻拆掉都不會倒，抗震自然好。 | |
| 035 | 墻板房室內(nèi)柱頭都是多高？ | 一般都是3.25米高，需要時可以按需要調(diào)整，但要增加費(fèi)用。 | |
| 036 | 墻板房門窗口都是多高？ | 外門高2.9米，內(nèi)門高1.95米，窗高1.95米。 | |
| 037 | 藍(lán)鯨墻板蓋好的房子能出現(xiàn)潮堿嗎？ | 空心墻加混凝土材質(zhì)，永遠(yuǎn)不會潮，也不會返堿。 | |
| 基礎(chǔ)處理 | 038 | 蓋房基礎(chǔ)怎么處理的？ | 一般是素土夯實(shí)后，打混凝土現(xiàn)澆墊層，有綁筋的有不綁的。 |
| 039 | 蓋平房基礎(chǔ)包括多深？ | 平房基礎(chǔ)下一層板一米，墊層0.15米，共1.15米。 | |
| 040 | 蓋樓房基礎(chǔ)包括多深？ | 樓房基礎(chǔ)下一層板一米，墊層0.2米，圈梁0.25米，共1.45米。 | |
| 041 | 藍(lán)鯨墻板蓋房基礎(chǔ)墊層一般打多厚？ | 平房15厘米，樓房有20厘米和25厘米。 | |
| 042 | 藍(lán)鯨墻板蓋房墊層綁鋼筋嗎？ | 根據(jù)實(shí)際需要處理，需要的話綁筋，客戶增加費(fèi)用時也可以。 | |
| 043 | 基礎(chǔ)下土質(zhì)復(fù)雜時怎么辦？ | 土質(zhì)復(fù)雜時，建議打樁基。不嚴(yán)重時，打灰土、吊車重夯也可以 | |
| 044 | 藍(lán)鯨墻板蓋房基礎(chǔ)處理時打夯嗎？ | 只要是房子基礎(chǔ)，須都打夯。過深時，還要分層夯實(shí)。 | |
| 045 | 個別地方基礎(chǔ)需要處理時怎么辦？ | 按照實(shí)際使用的材料和人工加一部分費(fèi)用。 | |
| 圈梁立柱 | 046 | 藍(lán)鯨墻板蓋樓房幾道圈梁？ | 蓋樓房3道圈梁，底圈梁一道，一層窗戶口一道，二層窗戶口一道 |
| 047 | 藍(lán)鯨墻板蓋平房幾道圈梁？ | 蓋平房1道圈梁，底圈梁沒有，一層窗戶口一道。 | |
| 048 | 圈梁立柱用多大的鋼筋？ | 結(jié)構(gòu)立柱都是12螺紋鋼筋4根，承重柱另外設(shè)計(jì)。 | |
| 049 | 蓋房套子一米幾個？多粗的套子？ | 間距25厘米，一米4個套子，大多是5毫米粗的套子。 | |
| 050 | 藍(lán)鯨墻板蓋房外墻立柱多大的斷面？ | 外墻立柱28厘米*25厘米，內(nèi)墻22厘米*25厘米，實(shí)際都要更大。 | |
| 水電防水抹灰 | 051 | 藍(lán)鯨墻板蓋房能不能穿暗線？ | 不僅能穿暗線，上水也能跑暗管。 |
| 052 | 藍(lán)鯨墻板蓋房管穿線安燈嗎？ | 主體承包里不管穿線安燈，大包里管。 | |
| 053 | 藍(lán)鯨墻板蓋房電工工資算誰的，在承包范圍內(nèi)嗎？ | 主體承包里不管電工工資，大包里管。 | |
| 054 | 為什么房子承包不以大包為主？ | 因?yàn)榭紤]到分期時客戶資金負(fù)擔(dān)較小，并且裝飾成本懸殊大不易規(guī)范。 | |
| 055 | 藍(lán)鯨墻板蓋房抹灰好處理嗎？ | 好處理，一般用拉毛工藝處理即可。 | |
| 056 | 藍(lán)鯨墻板蓋房包不包抹灰和房頂，如果包需要多少錢？ | 只包主體不管抹灰，大包時包括。費(fèi)用另外造預(yù)算。 | |
| 057 | 平房主體標(biāo)準(zhǔn)售價里包括抹房頂嗎？ | 不包括。 | |
| 058 | 藍(lán)鯨墻板蓋房管回填土嗎？ | 不管回填土，但是土填起后，可以負(fù)責(zé)地面人工找平。 | |
| 059 | 墻板蓋房抹灰班費(fèi)用比一般磚砌的費(fèi)用高嗎？能貴多少？ | 因?yàn)榧兓炷翂γ婺ɑ?，需要多一道拉毛工藝，所以費(fèi)用高一點(diǎn)，大概每建筑面積貴幾塊錢。 | |
| 060 | 管打樓梯嗎？費(fèi)用怎么算？ | 主體承包里不管，需要時按照服務(wù)價格另外出費(fèi)用。但整體大包里管。 | |
| 宗樓建筑客戶問答規(guī)范【三】 | |||
| 分類 | 編號 | 客戶的具體問題 | 標(biāo)準(zhǔn)答案 |
| 約定事項(xiàng) | 061 | 水電路費(fèi)用誰出？ | 客戶可以提供水電路，并承擔(dān)費(fèi)用；也可以出費(fèi)用后不管。 |
| 062 | 住宅工程看工地誰管？ | 住宅客戶負(fù)責(zé)看工地，并保證不遺失；當(dāng)然也可以出費(fèi)用后不管。 | |
| 063 | 圍墻工程看工地誰管？ | 圍墻工程施工隊(duì)負(fù)責(zé)看工地，但小于100米的圍墻另談。 | |
| 064 | 施工中萬一有工傷事故誰管？ | 非客戶原因造成的情況下，工傷事故由公司負(fù)責(zé)。 | |
| 065 | 設(shè)備被偷了怎么辦？ | 客戶看工地被偷時，按丟失價值賠償。 | |
| 066 | 工人用管飯買煙買酒嗎？ | 什么都不用，客戶不需要買一盒煙，提一瓶酒。澆梁頭除外。 | |
| 067 | 管糊板縫嗎？怎么說？ | 承包價格里不包括糊板縫，但蓋二層時管糊第一層板縫。 | |
| 068 | 客戶能要求讓糊板縫嗎？ | 能，只要客戶按照規(guī)定的服務(wù)價格出費(fèi)用，可以安排專人負(fù)責(zé)糊板縫。 | |
| 069 | 水電路費(fèi)用誰出？ | 客戶可以提供水電路，并承擔(dān)費(fèi)用；也可以出費(fèi)用后不管。 | |
| 070 | 看工地誰管？ | 客戶負(fù)責(zé)看工地，并保證不遺失；當(dāng)然也可以出費(fèi)用后不管。 | |
| 071 | 室內(nèi)間墻數(shù)量有限制嗎？ | 有限制，凡是所有房間平均面積不低于15平米的都可以。 | |
| 072 | 有售后服務(wù)嗎？ | 有，所有產(chǎn)品的客戶在完工后，公司會提供一系列的后續(xù)服務(wù)。 | |
| 073 | 有質(zhì)保嗎？保幾年？ | 五年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，公司負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。 | |
| 074 | 后續(xù)服務(wù)包括什么？ | 包括抹灰、防水、水電等施工隊(duì)介紹，和各種材料的聯(lián)系購買服務(wù)等。 | |
| 付款方式 | 074 | 藍(lán)鯨墻板蓋房怎么付款？ | 簽合同后付30%，出正負(fù)零后付60%，打完圈梁后付10%。 |
| 075 | 什么是宗樓建筑預(yù)付費(fèi)原則？ | 任何工程都須先付款后施工，不墊付任何材料款和人工款。 | |
| 076 | 宗樓建筑平房業(yè)務(wù)付款分幾步走？ | 分三步，先30%，出正負(fù)零60%，圈梁完10%。 | |
| 077 | 宗樓建筑樓房業(yè)務(wù)付款分幾步走？ | 分四步，先30%，出正負(fù)零30%，一層圈梁完30%，二層圈梁完10%。 | |
| 078 | 不按合同付款時程序會怎么走？ | 不按時付款，項(xiàng)目部原地停工待款，超過5日撤工地。 | |
| 079 | 付款時是付現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬？ | 轉(zhuǎn)賬為主，不方便時公司指定專人取款，收據(jù)須有公司財務(wù)章。 | |
| 080 | 轉(zhuǎn)賬賬戶以何方式通知？ | 轉(zhuǎn)賬賬戶以合同注明的賬戶為準(zhǔn)，必要時打公司客服電話確認(rèn)。 | |
| 081 | 收款人需要怎樣的指定？ | 收款人須是簽合同時的主管業(yè)務(wù)員、項(xiàng)目經(jīng)理或工長。 | |
| 082 | 付款延誤后的復(fù)工補(bǔ)償如何計(jì)算？ | 需要補(bǔ)足設(shè)備閑置費(fèi)用和撤進(jìn)工地的費(fèi)用，以及一定的滯納金。 | |
| 工程量計(jì)算 | 083 | 建筑面積如何計(jì)算？ | 外墻長度*寬度=一層面積*層數(shù)+其他面積=總建筑面積。 |
| 084 | 建筑面積中陽臺房檐如何計(jì)算？ | 挑出的陽臺和房檐都按照折半計(jì)算，但是內(nèi)陷的陽臺按滿平方計(jì)算。 | |
| 085 | 地下室的建筑面積如何計(jì)算？ | 按照東西總長*南北總長/2=地下室建筑面積。 | |
| 086 | 墻體面積怎么計(jì)算？ | 墻長度*墻數(shù)=墻體長度*高度=墻體面積?？辗綄?shí)算，墻角不重疊計(jì)算。 | |
| 087 | 圈梁米數(shù)怎么計(jì)算？ | 縱墻數(shù)*長度+橫墻數(shù)*長度=總長度，不去墻角，重疊計(jì)算。 | |
| 088 | 保溫板面積怎么計(jì)算？ | 保溫墻體長度*【墻體高度+圈梁高度】=保溫面積。 | |
| 宗樓建筑客戶問答規(guī)范【五】 | |||
| 分類 | 客戶的具體問題 | 標(biāo)準(zhǔn)答案 | |
| 藍(lán)鯨墻板圍墻知識 | 114 | 藍(lán)鯨墻板蓋圍墻比紅磚蓋快嗎？ | 快的不是一點(diǎn)點(diǎn)，可以說紅磚還沒卸完，我們的墻就蓋起了。 |
| 115 | 蓋100米圍墻多長時間能蓋起來？ | 一般5天，快時一天。主要看定價高低，來決定速度。 | |
| 116 | 500米藍(lán)鯨墻板圍墻多少天能完工？ | 一般12天，報價高時8天，追加費(fèi)用高時5天，給天價時不超過2天 | |
| 117 | 蓋1000米圍墻多長時間能蓋起來？ | 一般30天，快時5天。主要看定價高低，來決定速度。 | |
| 118 | 藍(lán)鯨墻板蓋圍墻抗倒性能怎么樣？ | 曾經(jīng)拆墻時，30鏟車平推推不倒。普通小鉤機(jī)推不倒，5噸吊車桿頂不倒 | |
| 119 | 藍(lán)鯨墻板蓋好的圍墻防盜性能怎么樣？ | 這種墻沒有架眼，掏不了墻洞。沒有磚縫，不好爬墻。大錘敲時，傳音特別好，還不怎么好敲。 | |
| 藍(lán)鯨墻板廠房知識 | 120 | 為什么蓋廠房要用藍(lán)鯨墻板？ | 一是快，二是省心，三是強(qiáng)抗風(fēng)，四是防盜好，五是防火，六是保溫。 |
| 121 | 藍(lán)鯨墻板蓋廠房錢怎么算？ | 按照墻面平方計(jì)算，比如0.15米墊層+4層板=4.15米*長度*單價=總價。 | |
| 122 | 藍(lán)鯨墻板蓋廠房現(xiàn)在一平米多少錢？ | 廠房分普通墻和照面墻2種，另外主要看高度，越高越貴，看你要那種。 | |
| 123 | 普通墻廠房現(xiàn)在一平米多少錢？ | 普通墻4米高的每平方售價115元，有優(yōu)惠的話110元。 | |
| 124 | 罩面墻廠房現(xiàn)在一平米多少錢？ | 罩面墻用照面兩面找平，4米高的每平方售價125元，有優(yōu)惠的話120元。 | |
| 125 | 廠房的標(biāo)準(zhǔn)售價里都包括什么？ | 包括放線、開槽、打墊層、上墻板、打立柱、打圈梁、下預(yù)埋件、回填、濾縫、找口。 | |
| 126 | 藍(lán)鯨墻板蓋廠房比紅磚便宜嗎？ | 比紅磚便宜得多，而且越高的廠房就越便宜得多，吊車起高幾米不算什么事，但磚砌高幾米成本就高多了。 | |
| 127 | 藍(lán)鯨墻板蓋廠房比紅磚蓋能便宜多少？ | 單比磚砌砌起來，便宜五分之一左右，比磚墻帶抹灰的就便宜多了。 | |
| 128 | 藍(lán)鯨墻板蓋廠房上限能蓋幾米高？ | 高蓋過12米廠房，應(yīng)該說在立柱不限制成本時無限高。 | |
| 129 | 藍(lán)鯨墻板蓋廠房比紅磚蓋快嗎？ | 快的多，可以說紅磚還沒卸到地下，我們的板就上墻了。 | |
| 130 | 蓋50米*10米廠房多長時間能蓋起來？ | 看多高，4米高的帶一道圈梁也就是6天左右。 | |
| 131 | 蓋200米*20米廠房多長時間能蓋起來？ | 一般30天，快時十幾天。主要看計(jì)劃蓋多高，另外看定價高低，來決定速度。 | |
| 132 | 藍(lán)鯨墻板蓋廠房抗倒性能怎么樣？ | 曾經(jīng)拆圍墻時，30鏟車平推推不倒。普通小鉤機(jī)推不倒，6噸吊車桿頂不倒 | |
| 133 | 藍(lán)鯨墻板蓋好的廠房防盜性能怎么樣？ | 這種墻沒有架眼，掏不了墻洞。沒有磚縫，不好爬墻。大錘敲時，傳音特別好，還不怎么好敲。 | |
| 宗樓建筑2013年4月初版 | |||
今天嘮一嘮，說說宗樓好；宗樓建筑好，服務(wù)真不孬；不用先卸磚，不必把隊(duì)找；工匠不用等，煙酒全不要；即不用管飯，也不用挖槽；清出來空地，就管給蓋好；樣式管設(shè)計(jì)，實(shí)用又合理；墻板不會潮，圈梁好幾道；立柱可不少，地震準(zhǔn)不倒；房子整體輕，墻體變形?。粠缀醪怀两?，鄰家麻煩少；使上保溫板，冬暖夏涼保；門窗好改造，隨便開都好；上下水暗線，墻里隨便跑；墻體不怕水，泡泡也不潮；不像紅磚墻，幾年干不了；誰家急著住，抹完灰就好；圍墻加門樓，全部給做完；不用再求人，不必四處找；誰不會蓋房，找他錯不了；省錢又省心，放心質(zhì)量好；材料有檢測，完工有質(zhì)保；售后有服務(wù)，可靠又周到；不用看著蓋，不用事后找；不打嘴官司，不費(fèi)心計(jì)較；不耽誤上班，不影響掙錢；不怕出麻煩，不會多花錢；合同一簽字，等于房蓋完；你干你的事，他施他的工；有空看一眼，沒空不用管；材料照樣好，活一樣不少；保你再蓋房，還是把他找。